Auswirkung der Inflation auf dem Immobilienmarkt
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- Januar 11, 2022
Die Inflation und die Kreditzinsen
Aktuell steht die Inflation stand November etwa bei 5,2 %. Das wirkt sich nicht nur auf die gesamten Lebenshaltungskosten, sondern auch auf den Immobilienmarkt deutlich aus. Das Grundprinzip liegt hierbei, die Inflation bei 2 % zu halten. Durch die Auswirkung der Pandemie und weitere Faktoren schlägt das Maß hier deutlich über das Ziel hinaus. Somit wird das Leben für Verbraucher und Mieter deutlich teurer.
Auswirkungen der Inflation auf den Immobilien Markt
Durch die Inflation steigen die Preise auch am Immobilien Markt deutlich an. Das Wohnen zur Miete wird hier deutlich teurer. Dennoch sollte der Erwerb eines Eigenheims finanzierbar bleiben. Hier ist es wichtig, dass die Flexibilität einer Finanzierung für den Verbraucher gegeben sei, Immobilienfinanzierung.
Dabei sollte darauf geachtet werden, dass der Kreditnehmer die Raten flexibel gestalten kann, da durch steigende Inflation grade jetzt nicht absehbar ist, wie viel Geld im Monat noch zur Verfügung steht. Der Immobilienbesitzer hat hier klare Vorteile. Während man als Mieter mit steigenden Mietpreisen zu kämpfen hat, bleibt der Erwerber, bei einer gleichbleibenden Kreditrate stehen.
Die Reaktion der Banken
Grade in dieser Zeit ist der Erwerb von Immobilien begehrt. Die Reaktion der Banken ist hier den Verbraucher vor überhöhten Kreditraten zu schützen. Bei einem Erwerb einer Immobilie durch einen Kredit bei der Bank wird darauf geachtet, dass der Erwerber ein Eigenkapital von mindestens 20 % mitbringt.
Eine lange Zinsbindung und eine hohe anfängliche Tilgung ist hier ebenfalls von Vorteil. Es ist durchaus schwerer geworden ein Eigenheim zu erwerben, da es für Normalverbraucher kaum noch bezahlbar ist. Das erschwert auch hier das Kreditgeschäft der Banken, günstige hauskredite.
Förderung für Sparer
Wer einen Bausparvertrag besitzt, kann sich auch in diesem Jahr, die ihm zustehenden Förderungen abholen. Hier gibt es einmal die Arbeitnehmersparzulage, bei dieser werden bis zu 9 % auf maximal 470 Euro gefördert.
Hier ist wichtig die Einkommensgrenze von 17900 Euro für alleinstehende und 35800 Euro für paare nicht zu überschreiten. Wer Antrag auf Wohnungsbauprämie stellt, genießt eine Förderung von 10 % auf maximal 700 Euro für alleinstehende und 1400 für Paare. günstige baufinanzierung online
Hier liegt die Einkommensgrenze bei 35000/70000 Euro. Die Prämie erhalten Sie nur, wenn das Geld später auch Wohn wirtschaftlich verwendet wird. Die dritte Möglichkeit ist die Wohnriester-Förderung. Hier müssen 4 % vom sozialversicherungspflichtigen Jahresbruttoeinkommen jedoch maximal 2100 Euro einbezahlt werden.
Hier gibt es eine Grundzulage von 175 Euro, für jedes Kind das vor 2008 geboren ist 185 Euro und für jedes Kind das nach 2008 geboren ist 300 Euro Förderungsbeitrag. Dabei unterliegt diese Förderung keiner Einkommensgrenze. Baufinanzierungsberater Leipzig
