Wie die Finanzierung von Immobilien leicht gelingt
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- August 9, 2023
Ganz gleich, ob Eigenheim oder Wohneigentum in Form einer klassischen Wohnung, die Baufinanzierung oder die Finanzierung einer zum Kauf stehenden Immobilie ist durchaus eine vielschichtige Angelegenheit. Bevor man sich somit für eine bestimmte Form der Immobilienfinanzierung entscheidet, sollte man unbedingt die jeweiligen Vor- und Nachteile der jeweiligen Methode genau unter die Lupe nehmen.
Baufinanzierung mit dem günstigsten Baudarlehen
Wie funktioniert nun aber ein solches Baudarlehen? Hier bekommt man von der zuständigen Bank eine Kreditsumme auf einen Schlag oder in bestimmten Abständen zur Verfügung gestellt. Die jeweils vereinbarten Summen werden dann in aller Regel auf das hinterlegte Konto des Darlehennehmers überwiesen – Hauskredit.
Zu einem bestimmten Zeitpunkt beginnt dann folglich die Phase der Rückzahlung. Diese Phase kann individuell vereinbart werden und für gewöhnlich zwischen 15 und 35 Jahren dauern. Zu bedenken sind allerdings auch die damit anfallenden Zinsen, die in dieser Phase fällig werden. Zwischen 3 und 4 Prozent sind hier in jedem Fall als realistisch anzusehen.
Immobilienfinanzierung durch eine Hypothek
Das neue Eigenheim oder die neue Eigentumswohnung kann auch durch eine Hypothek finanziert werden. Doch wo liegt hier der Unterschied zu einem Darlehen? Im Prinzip sind hier beide Aspekte miteinander verknüpft. Solche Hypotheken sind streng genommen dazu geschaffen worden, um ein Darlehen entsprechend abzusichern.
In diesem Zusammenhang wird auch eine Eintragung im Grundbuch vorgenommen. Es ist darauf hinzuweisen, dass es sich hierbei immer um eine langfristige Investition handelt. Möchte man eine schnelle Finanzierung und Rückzahlung erreichen, so ist ein solches Finanzierungsmodell zumeist denkbar ungeeignet.
Fazit: Eine Immobilienfinanzierung braucht auch Eigenkapital
Kredite und sämtliche weitere Angebote der Baufinanzierung (günstige baufinanzierung online) sind heute unkompliziert zu bekommen. Dabei sollte jedoch nicht vergessen werden, dass ein gewisses Eigenkapital immer vorhanden sein sollte. Kein Kreditgeber und keine Bank wird Gelder bereitstellen, wenn der Antragsteller keinerlei Sicherheiten in Form von Bargeld, Immobilien oder sonstigen Wertgegenständen zu bieten hat. Hier wäre dann das Risiko einfach viel zu groß und es würde im Zweifelsfall auch keine pfändbaren Beträge oder pfändbaren Wertgegenstände geben.
