Unabhängige Baufinanzierungs­beratung in Sachsen & Thüringen.

In der Regel nein. Die Vergütung für Vermittler ist in den Konditionen der Banken eingepreist, Sie zahlen uns keinen Aufschlag. Der Unterschied liegt in der Auswahl: Ihre Hausbank zeigt Ihnen ihr eigenes Angebot, wir vergleichen die Konditionen von über 500 Banken, Ihre Hausbank eingeschlossen.

Die Konditionsanfrage, mit der wir Angebote einholen, ist Schufa-neutral und verschlechtert Ihren Score nicht. Erst wenn Sie sich für ein Angebot entscheiden und den Kreditantrag stellen, meldet die Bank eine Kreditanfrage. Das passiert einmal, bei der Bank Ihrer Wahl.

Mindestens die Kaufnebenkosten sollten Sie selbst bezahlen können. In Sachsen sind das ohne Makler rund 7 % des Kaufpreises (5,5 % Grunderwerbsteuer plus Notar und Grundbuch), in Thüringen rund 6,5 %. Jeder Euro darüber senkt den Zins, weil der Beleihungsauslauf sinkt. Weniger geht, kostet aber einen Aufschlag.

Personalausweis, die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Kontoauszüge der letzten drei Monate und einen Eigenkapitalnachweis. Dazu kommen die Objektunterlagen: Exposé, Grundbuchauszug, Grundriss, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Alles können Sie verschlüsselt über unser Upload-Formular senden.

Mit vollständigen Unterlagen entscheiden viele Banken innerhalb weniger Arbeitstage. Vom ersten Gespräch bis zum unterschriebenen Vertrag vergehen meist zwei bis vier Wochen. Die häufigste Verzögerung sind fehlende Objektunterlagen vom Verkäufer, nicht die Bonitätsprüfung.

Ja. Vor Ort beraten wir in Geithain und im Landkreis Leipzig, auf Wunsch auch bei Ihnen zu Hause. In ganz Sachsen und Thüringen beraten wir telefonisch oder online. Den Ablauf können Sie digital erledigen, persönlich brauchen Sie nur den Termin beim Notar.

Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich bereits heute die aktuellen Zinsen für eine Anschlussfinanzierung, die erst in bis zu 60 Monaten beginnt. So schützen Sie sich vor steigenden Zinsen – gegen einen kleinen Zinsaufschlag.